一、房地产拓荒投资完成情况

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1—3月份，天下房地产拓荒投资19904亿元，同比下跌9.9%(按可比口径诡计，详见附注6)；其中住宅投资15133亿元，下跌9.0%。

 

 

1—3月份，房地产拓荒企业房屋施工面积613705万闲居米，同比下跌9.5%。其中，住宅施工面积427237万闲居米，下跌9.9%。房屋新开工面积12996万闲居米，下跌24.4%。其中，住宅新开工面积9492万闲居米，下跌23.9%。房屋终了面积13060万闲居米，下跌14.3%。其中，住宅终了面积9502万闲居米，下跌14.7%。

 

二、新建商品房销售和待售情况

 

1—3月份，新建商品房销售面积21869万闲居米，同比下跌3.0%，降幅比1—2月份收窄2.1个百分点；其中住宅销售面积下跌2.0%。新建商品房销售额20798亿元，下跌2.1%，降幅收窄0.5个百分点；其中住宅销售额下跌0.4%。

 

 

3月末，商品房待售面积78664万闲居米，比2月末减少1227万闲居米。其中，住宅待售面积减少1017万闲居米。

 

三、房地产拓荒企业到位资金情况

 

1—3月份，房地产拓荒企业到位资金24729亿元，同比下跌3.7%。其中，国内贷款4441亿元，下跌2.3%；利用外资1亿元，下跌83.2%；自筹资金8168亿元，下跌5.8%；定金及预收款7335亿元，下跌1.1%；个东说念主按揭贷款3373亿元，下跌7.0%。

 

 

四、房地产拓荒景气指数

 

3月份，房地产拓荒景气指数(简称“国房景气指数”)为93.96。

 

 

表1　2025年1—3月份天下房地产拓荒和销售情况

 

宗旨

竣工量

同比增长(%)

房地产拓荒投资(亿元)

19904

-9.9

　其中：住宅

15133

-9.0

办公楼

819

-17.0

贸易营业用房

1438

-9.4

房屋施工面积(万闲居米)

613705

-9.5

　其中：住宅

427237

-9.9

办公楼

26570

-5.5

贸易营业用房

53982

-8.9

房屋新开工面积(万闲居米)

12996

-24.4

　其中：住宅

9492

-23.9

办公楼

348

-34.9

贸易营业用房

893

-14.2

房屋终了面积(万闲居米)

13060

-14.3

　其中：住宅

9502

-14.7

办公楼

397

-11.3

贸易营业用房

943

-14.3

新建商品房销售面积(万闲居米)

21869

-3.0

　其中：住宅

18481

-2.0

办公楼

516

-10.6

贸易营业用房

1262

-8.1

新建商品房销售额(亿元)

20798

-2.1

　其中：住宅

18362

-0.4

办公楼

661

-12.6

贸易营业用房

1160

-16.0

商品房待售面积(万闲居米)

78664

5.1

　其中：住宅

42158

6.8

办公楼

5233

0.5

贸易营业用房

14508

1.8

房地产拓荒企业今年到位资金(亿元)

24729

-3.7

　其中：国内贷款

4441

-2.3

利用外资

1

-83.2

自筹资金

8168

-5.8

定金及预收款

7335

-1.1

个东说念主按揭贷款

3373

-7.0

 

点击下载：联悉数据表

 

表2　2025年1—3月份东中西部和东北地区房地产拓荒投资情况

 

地　 区

投资额

(亿元)

　

同比增长

(%)

　

住　宅

住　宅

天下共计

19904

15133

-9.9

-9.0

　 东部地区

12274

9072

-11.5

-10.4

　 中部地区

3935

3185

-8.3

-8.6

　 西部地区

3408

2660

-4.8

-2.7

　 东北地区

287

216

-20.0

-23.7

 

表3　2025年1—3月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

竣工数

(万闲居米)

同比增长

(%)

竣工数

(亿元)

同比增长

(%)

天下共计

21869

-3.0

20798

-2.1

　 东部地区

9608

-4.5

12410

-1.7

　 中部地区

5677

0.7

3809

-1.8

　 西部地区

5863

-3.9

4064

-3.8

　 东北地区

721

-1.8

515

-2.0

 

附注

 

1.宗旨证明

 

房地产拓荒企业今年完成投资：指评释期内完成的沿途用于房屋建筑工程、地盘拓荒工程的投资额以及公益性建筑和地盘购置费等的投资。该宗旨是累计数据。

 

新建商品房销售面积：指评释期内出售新建商品房屋的条约总面积(即两边签署的认真买卖条约中所阐述的建筑面积)。该宗旨是累计数据。

 

新建商品房销售额：指评释期内出售新建商品房屋的条约总价款(即两边签署的认真买卖条约中所阐述的条约总价)。该宗旨与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

 

商品房待售面积：指评释期末已终了的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以旧年度终了和本期终了的房屋面积，但不包括评释期已终了的拆迁还建、统建代建、群众配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

 

房地产拓荒企业今年到位资金：指房地产拓荒企业评释期内内容用于房地产拓荒的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东说念主按揭贷款和其他资金。该宗旨是累计数据。

 

房屋施工面积：指房地产拓荒企业评释期内施工的沿途房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期无间施工的房屋面积、上期停缓建在本期收复施工的房屋面积、本期终了的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

 

房屋新开工面积：指房地产拓荒企业评释期内新开工建筑的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入评释期无间施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋认真运转破土刨槽(地基措置或打永恒桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的沿途建筑面积，不成分割诡计。

 

房屋终了面积：指评释期内房屋建筑按照想象要求已沿途完工，达到住东说念主和使用条目，教养收已然及格或达到终了验收措施，可认真交代使用的各栋房屋建筑面积的总数。

 

2.统计范围

 

有拓荒盘算活动的沿途房地产拓荒盘算法东说念主单元。

 

3.看望才智

 

按月(1月份之外)进行全面看望。

 

4.天下房地产拓荒景气指数简要说明

 

天下房地产拓荒景气指数(简称“国房景气指数”)遵从经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析才智为依据，诳骗工夫序列、多元统计、计量经济分析才智，以房地产拓荒投资为基准宗旨，录取了房地产投资、资金、面积、销售联系宗旨，剔除季节身分的影响，包含了赶快身分，继承增长率轮回才智编制而成，每月把柄新加入的数据对历史数据进行调动。国房景气指数聘请2012年为基年，将其增长水镇静为100。频繁情况下，国房景气指数100点是最符合的景气水平，95至105点之间为截至景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

 

5.东、中、西部和东北地区画分

 

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

 

6.同比增速说明

 

把柄房地产拓荒统计轨制、统计规矩查验等次第，对上年同时房地产拓荒投资、新建商品房销售面积等数据进行调动，增速按可比口径诡计。